Premoženjske zavarovalne police, tako osebne kot komercialne, prihajajo v številnih vrstah, odvisno od vrste in lastnine ter vrste politike, ki je potrebna. Ena vrsta zavarovalne police za poslovne nepremičnine je znana kot tveganje najemodajalca. Ta vrsta politike je bila razvita za lastnike stavb, ki svoje zgradbe dajejo v najem drugim. Politika zagotavlja kritje za odgovornost kot tudi lastnino in je v nekaterih krajih znana tudi kot zavarovanje najemodajalca.
Politične potrebe
Politika tveganja najemodajalca je lahko potrebna za različne vrste ljudi in podjetja, odvisno od potreb za politiko. Veliko ljudi ali podjetij, ki dajejo v najem zgradbe drugim, so odgovorni za zgradbo, kot najemnik. Lastniki nepremičnin, ki dajejo najemnine za poslovne stavbe ali imajo različne stanovanjske enote ali komplekse, bodo potrebovali zavarovalno polico najemodajalca.
Zajetje
Obstaja veliko pokritosti, ki so zagotovljene z zavarovalno polico za najemodajalčevo tveganje, ki vključuje odgovornost in premoženjsko škodo. Za nekatere vrste politik se lahko doda celo potrdilo, da se doda kritje za telesne poškodbe in pravna odgovornost za morebitno onesnaženje. Oddelek splošne odgovornosti v politiki tveganja najemodajalca zagotavlja dodatno odgovornost, če se nesreča ali poškodba zgodi, ko najemno zgradbo zaseda najemnik.
Tveganja politike
Zavarovalna polica za najemodajalca je izdana na podlagi tveganj, ki so primerna za kritje in neupravičena za kritje. Tveganja, ki izpolnjujejo pogoje, lahko vključujejo, da v prostorih ni strelnega orožja in da v zadnjih treh letih ni bilo več kot dveh terjatev. Neupravičena tveganja lahko vključujejo stavbe, ki imajo več kot 100.000 kvadratnih metrov površine, in posebne poslovne dejavnosti, kot je vodenje domov za starejše osebe ali objekt, ki nudi pomoč pri bivanju. Politika tveganja najemodajalca običajno ni zagotovljena za neupravičena tveganja.
Krediti
Mnogi zavarovatelji, ki zagotavljajo politiko tveganja najemodajalca, zagotavljajo kredite ali popuste, če so izpolnjeni določeni pogoji. To lahko vključuje dodajanje komercialnega najemnika zakupljenega objekta kot dodatnega zavarovanca na polico. Še ena zasluga, ki se lahko uporabi za politiko, je, da mora najemnik biti odgovoren za določene vidike stavbe ali premoženja. To lahko vključuje odstranjevanje snega iz pločnikov v zimskem času in stanje vozišča in robnikov.
Omejitve
Zavarovalno polico najemodajalca lahko kupite z omejitvami, ki jih zavarovanec potrebuje ali posebej potrebuje. Večina politik zagotavlja omejitve od 1 milijona do 3 milijone dolarjev na pojavljanje odgovornosti za vsako lokacijo, navedeno v pravilniku. Če je vključenost onesnaženja vključena v pokritost s politiko, lahko znaša od 250.000 do 300.000 $ na dogodek. Omejitve se običajno lahko povečajo na vse, kar potrebuje lastnik nepremičnine.
