Na splošno pravno ne obstaja nobena resnična razlika med kršitvijo pogodbe in neplačilom. Oba pogoja pomenita, da ena od strank ne izpolnjuje svojih pogodbenih obveznosti. Vendar so pogodbe pogosto sestavljene tako, da vsebujejo posebne opredelitve za besede, uporabljene v pogodbi, ki se lahko razlikujejo od običajne, običajne uporabe. V teh primerih imajo lahko "kršitev" in "privzeto" različne pomene.
Osnovne definicije pogodb
Pogodba je pisni sporazum, v katerem dve stranki izmenjata obljube in postaneta pravno zavezana izpolniti te obljube. Kršitev pogodbe pomeni, da ena od strank ni izpolnila ene od teh obveznosti, navedenih v sporazumu, brez pravne izjave. "Privzeto" je splošni pravni izraz, ki pomeni tudi neizpolnjevanje pravne obveznosti. V pogodbenem pravu je najpogostejša uporaba izraza "neplačilo", kadar se nanaša na posojilojemalca, ki ne izvrši plačil za svoje posojilo. Zato na splošno pravno gledano kršitev pogodbe in neizpolnitev obveznosti pogosto pomenita isto stvar.
Kršitve na splošno
Kršitev pogodbe je lahko posledica enega samega dejanja, kot na primer ne dostave izdelka ali vrste dejanj, kot je neplačevanje hipotekarnih plačil v določenem obdobju. Da bi odpravila kršitev, lahko stranka, ki ni kršila, v civilnem sodišču vloži tožbo, s katero prisili stranko, ki krši, da izpolni svojo obveznost, zagotovi denarno odškodnino, vrne premoženje, ki je zaradi nepogodbene obveznosti izgubilo zaradi pogodbe, ali odpove pogodbo.
Tolmačenje pogodb
Pogodbe pogosto vsebujejo izrecne opredelitve pojmov, ki se dosledno uporabljajo v dokumentu, da bi zmanjšali zmedo in nesporazume pri izpolnjevanju pogodbenih obveznosti. Zato je povsem možno, da imata izraza "kršitev" in "neizpolnitev obveznosti" različen pomen v okviru pogodbe. Na primer, predpostavite, da imate najem, ki ne določa le, kako dolgo lahko najemnik uporablja nepremičnino in najemnino, ampak tudi omeji uporabo nepremičnine na komercialne namene. Najem lahko opredeli najemnika, ki ne plača svoje najemnine kot neplačilo, vendar ga opredeli za uporabo nepremičnine za stanovanjske namene kot kršitev. Najemnik je lahko v zamudi, vendar ne v nasprotju s pogodbo, in obratno. Skrbno preglejte pogodbo in preverite, ali ta določila uporabljajo določeno opredelitev.
Obramba za kršitev
Pogodbenice, ki kršijo pogodbo, se lahko izognejo kaznovanju s trditvijo, da je bila pogodba sama po sebi pomanjkljiva in zato ne bi smela biti izvršljiva. Razlogi za prekinitev pogodbe vključujejo, da je to nespoštljivo ali proti javnemu interesu; to je bila medsebojna napaka obeh strani; ali je bila kršiteljica prisiljena podpisati pogodbo zaradi neprimernega vpliva, goljufije ali prisile. Stranka, ki krši, lahko tudi trdi, da sama pogodba ni bila nikoli veljavna, ker ni imela vzajemne izmenjave obljub ali ker je kršiteljica premalo mentalne sposobnosti, da bi se strinjala, kdaj je bila pogodba sestavljena.
Premisleki
Če pripravljate ali potrebujete razlago pogodbe, se posvetujte z pooblaščenim odvetnikom na vašem območju, da vam pomaga. Ta člen ne nudi pravnega svetovanja; samo za izobraževalne namene. Uporaba tega članka ne ustvarja nobenega odnosa odvetnik-stranka.
