Kako ustvariti portfelj nepremičnin. Nepremičninski trg se pogosto navaja za ustvarjanje številnih najbogatejših ljudi na svetu. Trg pa predstavlja majhno stopnjo tveganja, zato je pomembno ustvariti zdrav in raznolik portfelj imetij na tem potencialno donosnem področju. Nadaljujte z branjem in odkrijte, kje začeti.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Financiranje
-
Polog
Raziščite različne sloge naložb v nepremičnine, da se seznanite s povezanimi tveganji in koristmi, preden se odločite za to. Manj boleče in cenejše se je učiti iz napak drugih kot iz lastnih.
Odločite se, kaj se počutite udobno kot prvo naložbo. Veliko ljudi najti najem lastnosti privlačna možnost. Druge možnosti vključujejo rehabbing (običajno imenovano flipping), zakup za lastne ali nakup več enot ali komercialnih lastnosti. Odločite se na podlagi lastnih raziskav in interesov.
Uredi financiranje. Financiranje je pogosto ključ do uspešnega portfelja nepremičnin. To je tvegan posel in mnogi posojilodajalci so bili v preteklosti zgoreli. Iz tega razloga morate pogosto plačati 20 do 30 odstotkov potrebnih sredstev kot polog. Poiščite posojilodajalca, ki je pripravljen delati z vami, preden pogledate svojo prvo nepremičnino, da bi prihranili čas in se izognili glavobolom, stresu in izgubi do drugih vlagateljev, ki imajo financiranje.
Kupite svojo prvo nepremičnino in naredite prvo znamko v vašem portfelju nepremičnin. Z vsako novo nepremičnino, ki jo kupite, boste ustvarili širši in bolj raznolik portfelj imetij.
Nasveti
-
Investirajte v več različnih vrst premoženja, da zagotovite nekaj izolacije, ko bodo trgi na poti imeli kolcanje, kot bodo neizogibno. Izogibajte se postavitvi vseh vaših jajc v eno košaro, ko gre za vaš nepremičninski portfelj. Preden poskušate pridobiti financiranje, pripravite poslovni načrt. Posojilodajalci radi izračunajo tveganja; Če imate jasen, jedrnat in razumljiv poslovni načrt, je to privlačno tveganje.
