Najemodajalci imajo pravno odgovornost, da zagotovijo, da so njihove lastnosti v varnem stanju in da vse, kot je vodovod, delujejo pravilno. Da bi izpolnili to dolžnost, bi morali lastniki občasno pregledati svoje lastnosti, da bi ocenili stanje strukture in njenih sestavnih delov. Pred izvedbo inšpekcijskega pregleda mora najemodajalec pisno obvestiti o svoji nameri, da bo pregledal nepremičnino. Najemodajalci morajo najemniku podati vsaj 24-urno obvestilo o pregledih, ki niso nujni.
Naslov vaše pismo "Obvestilo o inšpekcijskem pregledu" ali kaj podobnega. Pismo naslovite na določenega najemnika, katerega stanovanje nameravate pregledati. Prepričajte se, da je ime stanovalca in fizični naslov nepremičnine.
Navedite datum in čas inšpekcijskega pregleda ter razlog zanj. Nekateri razlogi so vzdrževanje, redni pregledi in pregledi določene naprave, kot so peč ali grelnik vode. Če pripeljete kogarkoli v rezidenco, kot je vodovodar ali električar, navedite to v pismu.
Navedite, ali zahtevate, da je najemnik prisoten ali če nameravate vstopiti, tudi če najemnika ni. Medtem ko bi vas moral najemnik obvestiti, če je zamenjala ključavnice, naj najemnik ve, da če vaš ključ ne deluje in ni prisotna, boste najemnik za najemnika najeli ključavničarja, ki bo odprl vrata.
Prosimo, da vas najemnik takoj obvesti, če datum in čas pregleda nista primerna. Medtem ko mora najemnik po zakonu dovoliti dostop do nepremičnine z ustreznim obvestilom, je lepo gesto delati okoli njenega urnika, še posebej, če je bila sodelujoča najemnik. Navedite način stika, s katerim lahko najemnik stopi v stik z vami in ga prestavite.
Nasveti
-
Če najemodajalec zazna izredne razmere, kot je večje uhajanje vode, ni potrebno nobeno obvestilo.
