Delovanje neprofitne organizacije je ravnotežje, kjer morajo donirana sredstva in rutinski stroški poravnati, da bi dobrodelnost lahko nadaljevala poslovanje. Eden od večjih stroškov vodenja neprofitne organizacije je zgradba, kjer obstajajo rutinske dejavnosti, dogodki in operacije. Eden od načinov za preprečevanje visokih stroškov, povezanih z gradnjo stavbe, je zavarovanje nepremičnine z donacijami. Čeprav ne bo vsaka zahteva za tako veliko postavko dosegla uspeh, lahko zahtevate lastnike stavb, dokler ne najdete tistega, ki je pripravljen dati vašemu neprofitnemu podjetju spodbudo, ki jo potrebuje za nadaljevanje delovanja.
Ugotovite, kaj potrebuje vaš objekt ali dobrodelnost ali neprofitna organizacija. Naredite seznam zgradb, ki jih trenutno oddajate v najem ali imate dostop do njih. Upoštevajte stroške, povezane s plačilom za uporabo takšnih naprav. Na primer, če najemate ali najemate nepremičnine, upoštevajte mesečne in letne stroške namestitve. Te stroške uporabite kot smernico za razlago primera, ko je zgradba podarjena vaši organizaciji.
Zberite vse dokumente, ki se nanašajo na dnevne in rutinske operacije vašega neprofitnega podjetja. Navedite vsa področja, ki so potrebna za delovanje dobrodelne organizacije. Vključite pisarniške, skladiščne, skladiščne, skupnostne in druge prostore, ki zahtevajo vgrajen objekt. Na primer, če se vaša neprofitna organizacija ukvarja z opuščenimi živalmi, upoštevajte, da vaš objekt potrebuje prostor za sprejem in sprejem, stanovanjsko območje za živali, območje zdravstvene oskrbe, skladišča za oskrbo in oddelke za shranjevanje vozil. Vključite grobo kvadraturo želene zgradbe, ki temelji na trenutnih operacijah. Če iščete novo stavbo zaradi prerasta vaše trenutne lokacije, upoštevajte dodatni prostor, potreben za izračun odstotka rasti. Na primer, če vaša dobrodelna organizacija zmanjka 20.000 kvadratnih čevljev zdaj, in še naprej raste več kot 10 odstotkov letno, navedite vaše stavbe zahteve, da ni več kot 20.000 kvadratnih metrov in idealno 22.000 do 25.000 kvadratnih metrov.
Pripravite pismo, v katerem zahtevate darovanje stavbe. Prosite lastnike človekoljubnih zgradb, da dajo stavbo za uporabo neprofitnemu podjetju. V pismu navedite, da zahtevate darilo v obliki stavbe, ki je bila podpisana z neprofitno organizacijo. Razumeti in omeniti v pismu, da bo vaša dobrodelna organizacija odgovorna za stroške, povezane z davki na nepremičnine in zahtevano zavarovanje za stavbe, in jih prevzeti. Lastniki stavb morajo razumeti vaše potrebe in izraziti svojo sposobnost, da postanete odgovorni lastnik stavbe in upravljavec.
Dajte potencialnim donatorskim možnostim, da oglašajo ali pridobijo priznanje prek darovanja stavbe. Ponudba, da imajo imena zgradb v čast osebe ali da dobrodelna reklama navaja sponzorja kot zagovornika neprofitne organizacije. Uporabite to metodo pri zbiranju stavb posameznih, skupnih in podjetniških donatorjev.
Prosite za darovanje stavb z vožnjo po vašem lokalnem območju in iskanju stavb, ki so na voljo za prodajo, najem ali najem. Oglejte si zgradbe samo v komercialno coniranih območjih, da zagotovite, da bo vaša dobrodelna organizacija lahko delovala zakonito iz prostora. Poizvedeti o vsakem objektu, tako da se obrnete na nepremičninskega posrednika ali posrednika, ki je na seznamu za nepremičnino ali z iskanjem razpoložljivih nepremičninskih dokumentov, ki so na voljo prek državnih in okrožnih vladnih agencij.
Spoznajte se z vsemi potencialnimi donatorji zgradb osebno in vsakemu ponudi osebno in zasebno predstavitev vaših trenutnih neprofitnih dejavnosti.Kontaktirajte čim več lastnikov stavb, vedoč, da ne bo vsak lastnik daroval stavbo, čeprav bodo prejete davčne ugodnosti bistvene za osebo, subjekt ali skupino.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
503c Informacije (znani in priznani neprofitni statusni dokumenti)
-
Tržno gradivo za dobrodelne namene
-
Trenutni podatki o stavbi (stroški najema, cene najema)
Nasveti
-
Vozite se z beležnico, si zabeležite razpoložljive zgradbe in hranite tekoči seznam, s kom ste bili obveščeni in kakšen je bil odziv vsake osebe.
Opozorilo
Ne prosi za donacijo, gradnjo, denar ali druge predmete, če ne delaš ali nimaš pravne oznake, da je formalna neprofitna organizacija; ki jih priznavajo vaša država in lokalne oblasti.
