Pred časom hipotekarnih listinjenih posojil so posojilodajalci v bilanci stanja izpolnili vse potrebe po zadolževanju. Vse svoje dolgove hranijo na svojih računovodskih izkazih, namesto da jih pakirajo in prodajajo kot vrednostne papirje.
Lastnosti
Znan tudi kot portfelj posojilodajalci, bilance stanja posojilodajalci nosijo breme dolga in ne prodajajo off za zmanjšanje tveganja. Če posojilojemalci ne poravnajo svojih dolgov, posojilodajalci prevzamejo posojilojemalčeva sredstva za kritje neplačanih deležev.
Vrste
V primerjavi s posojilodajalci na Wall Streetu so posojilodajalci v bilanci stanja pogosto manjše finančne institucije, kot so življenjske zavarovalnice in lokalne hranilno-kreditne banke. Financirajo predvsem majhne in srednje velike nepremičnine, vredne do 50 milijonov dolarjev za poslovne zgradbe in do 100 milijonov dolarjev za stanovanjske stavbe.
Primerjava
Bilančni posojilodajalci običajno zagotovijo približno 65 odstotkov sredstev za nakup, kar je nižje od tistega, ki ga zagotavljajo posojilodajalci na Wall Streetu. To je zato, ker so posojilodajalci na Wall Streetu pripravljeni sprejeti napovedi povečanih dobičkov, medtem ko so posojilodajalci v bilanci stanja običajno bolj konvencionalni. Bilančni posojilodajalci imajo običajno manj kapitala v primerjavi z posojilodajalci na Wall Streetu.
