Obveznost premoženja je pravno načelo, da imajo lastniki premoženja določeno stopnjo odgovornosti za nesreče in poškodbe na svojem premoženju ali v prostorih. Premoženjska odgovornost vpliva na podjetja, ki so lastniki poslovne nepremičnine in so pravno odgovorna za varnost povabljenih gostov na to nepremičnino. Zavarovalnice ponujajo produkte odgovornosti, ki pomagajo kritje tveganj v zvezi s prostori.
Potencialni incidenti
Ne glede na to, ali poslujete podjetje iz vašega doma ali na poslovni nepremičnini, vaši prostori predstavljajo nekaj možnosti za nezgodo ali poškodbo. Stopnja nevarnosti, s katero se srečujejo gostje podjetja, se razlikuje glede na lokacijo nepremičnine in naravo podjetja. Enostavna zdrsa na ledu je pogosta v hladnih vremenskih razmerah, zato podjetja ponavadi poskrbijo za parkirišča, lopate in pločnike in odstranijo led. FindLaw opozarja na poškodbe v zabaviščnih parkih kot na drugo možnost. Lastniki morajo upoštevati lastnino in poslovanje pri načrtovanju preprečevanja nesreč in varnosti.
Status obiskovalca
Eden od ključnih premislekov, uporabljenih pri določanju vaše odgovornosti v primeru nesreče v vašem prostoru, je status oškodovanca ob vstopu. Na splošno ste najbolj odgovorni, kadar je oseba povabljeni gost, kot na primer, ko podjetje odpre svoja vrata strankam. Imetniki licence, ki pridejo v nepremičnino za svoj namen po soglasju lastnika, so v nekaterih, vendar ne v vseh državah, odgovorni lastniku. Prekršitelji, ki jasno vstopijo v vaše prostore brez povabila ali dovoljenja, predstavljajo najmanj breme odgovornosti lastniku nepremičnine. FindLaw ugotavlja, da je v več državah lastniki nepremičnin odgovorni za zakonite obiskovalce, vključno s povabljenimi gosti in imetniki licenc, ne pa tudi za nezakonite obiskovalce.
Drugi vidiki
Skupaj z vrsto obiskovalcev sodišča obravnavajo tudi druge dejavnike, povezane z razumno skrbnostjo lastnika za vzpostavitev varnega okolja za zakonite obiskovalce, ko obravnavajo zadeve v zvezi z odgovornostjo za prostore. Ključna vprašanja so: ali je bila lastnina uporabljena v skladu z navodili lastnika, ko se je zgodil incident, "predvidljivost" incidenta s strani lastnika in ali je lastnik storil dovolj, da bi popravil nevarno stanje ali opozoril obiskovalce o možnih nevarnostih. Ko otroci pričakujejo potencialne goste na vaši nepremičnini, se vaše breme zaščite in ustreznega opozorila poveča.
Splošno zavarovanje poslovne odgovornosti
Uresničevanje možnosti za velike finančne izgube v primeru tožbe, mnogi lastniki podjetij kupujejo splošno zavarovanje poslovne odgovornosti, ki običajno zajema široko paleto področij odgovornosti, vključno z odgovornostjo za prostore. Večje tveganje, ki ga vaša nepremičnina predstavlja za goste, višja je stopnja zavarovanja. S tem, ko dobite temeljito politiko odgovornosti z ustrezno stopnjo zaščite, prenesete nekatera finančna tveganja za odgovornost prostorov na zavarovatelja. Delo s strokovnjakom za poslovno zavarovanje je dobra ideja, da dobite ustrezno pokritost.
