Zavarovalne obveznice so običajna vrsta pogodbe med dvema strankama, ko lastnik najame izvajalca za dokončanje določenega projekta. Pogosto se uporabljajo v gradbeni industriji, veliko večjih podjetij pa potrebuje jamstva za svoje projekte, ne glede na to, kako dobro je poznan izvajalec. Zvezne in državne organizacije vedno ustvarjajo obveznice. Te pogodbe pomagajo zaščititi lastnika pred kakršnimi koli težavami pri projektu.
Namen
Poroštvene obveznice so podobne zavarovalništvu, zavarovalnice pa ne potrebujejo plačila nikomur, ki je vključen v pogodbo. Lastnika ščitijo pred slabimi pogodbenimi odločitvami. Ko izvajalec podpiše jamstvo, ima obveznica, da izvajalec bodisi dokonča projekt, kot je določeno, bodisi povrne lastniku. Izvajalec mora lastniku vrniti vse materiale in delo, pa tudi izgubljen čas in trud lastnika, da najde novega izvajalca.
Pogodbenice
Obstajajo tri stranke v poroštveni obveznici: izvajalec, lastnik in porok. Izvajalec je oseba ali organizacija, ki se strinja, da bo dokončala delo, lastnik pa je oseba, ki zahteva izvedbo določenega projekta, in poroštveni agent dejansko ustvari garancijo. Zastopnik je običajno povezan z neko vrsto zavarovalnice in sodeluje z izvajalcem, da ustvari obveznico, ki je sprejemljiva za vse stranke. Zastopnik upravlja tudi pomembne zakonske spremembe med lastnikom in izvajalcem med delom na projektu.
Proces
Lastnik zahteva poroštveno obveznico, po možnosti v obliki ponudbenega kritja, preden je izvajalec dejansko najel. Izvajalec ima običajno posrednika, s katerim se je ukvarjal, ki lahko dobavi obveznice, ki jih je treba podpisati. Lastnik navede podrobnosti projekta, kot so materiali, ki se bodo uporabljali, in časovni okvir projekta, skupaj s tem, koliko bo izvajalec izplačan v različnih fazah projekta. Izvajalec in lastnik podpisujeta poroštveno obveznost, izvajalec pa začne z delom. Če projekt gre dobro in lastnik plača, kot je bilo pričakovano, poroštvena obveznost ne bo uporabljena.
Odškodnina
Odškodnina je proces, s katerim se lastniku v celoti povrnejo vsi materiali, delo in čas, izgubljen na projektu, ki ga izvajalec ne more dokončati. Izvajalec mora biti pred podpisom popolnoma prepričan, da je projekt v okviru njegovega obsega in sposobnosti. Če lastnik uveljavlja težavo, bo pooblaščenec pregledal projekt in sprejel odločitev. Če se zahteva odškodnina, bo poroštveni agent plačal lastniku in pobiral sredstva od samega izvajalca.
