Občinski program za izboljšanje stanovanja (CHIP) je vrsta hipotekarnega posojila z nizkimi obrestmi, ki gospodinjstvom z nizkimi dohodki omogoča, da lahko gospodinjstva z nizkimi dohodki izboljšajo ali popravijo enodružinske hiše. Po zasnovi posojilo posojilojemalcu ni veliko breme. Obrestne mere za posojila CHIP so med najbolj konkurenčnimi od vseh stanovanjskih hipotekarnih posojil, posojilodajalci pa obrestujejo obračunano obrestno mero za dohodek prosilca. Poleg tega pristojbine, ki so običajno povezane z drugimi vrstami hipotekarnih posojil, ne veljajo za posojila CHIP, posojila CHIP pa ponujajo fiksna mesečna plačila, ki se ne prilagajajo.
Posojilo CHIP vs Grant
Hipotekarna posojila, odobrena prek CHIP, omogočajo usposobljenim lastnikom stanovanj, da obnovijo svoje primarno prebivališče. Zasebno lastniško posojilo za rehabilitacijo običajno pokriva 85 odstotkov stroškov sanacije, CHIP pa omogoča odpuščanje posojil v obdobju petih let. V 10-letnem obdobju se odpuščajo tudi do 85 odstotkov posojil za rehabilitacijo. Dotacija, na drugi strani, je denar, ki se dodeli v okviru CHIP za rehabilitacijo. Lastnikom stanovanj ni treba vrniti sredstev, prejetih prek donacij CHIP. Poleg tega CHIP ponavadi zagotavlja brezplačno delo za lastnika.
Kaj je znesek posojila?
Ko se prijavite za posojilo CHIP, bo znesek denarja, ki ga boste prejeli, odvisen od obsega dela, ki je potreben za sanacijo nepremičnine in njeno prilagajanje lokalnim in državnim kodeksom. Pred prejemom sredstev CHIP mora lastnik domačega stanovanja soglašati z inšpekcijskim nadzorom, ki ga opravi usposobljen domači inšpektor, ki lahko obravnava vsa varnostna in zdravstvena vprašanja ter trenutne kršitve kodeksa.Domovi, ki prejemajo sredstva v okviru CHIP, morajo opraviti vso potrebno sanacijo in izpolniti vse lokalne in državne zahteve. Če bo sanacija nepremičnine stala več kot maksimalni CHIP, bo CHIP razvrstil hišo kot sprehod.
Sprehajalne poti
Najvišji znesek posojila v okviru programa CHIP znaša 30.000 USD za enodružinske stanovanjske hiše. Če skupni stroški sanacije presežejo ta znesek, bo CHIP hišo obravnaval kot sprehode. Če posojilo CHIP ne more v celoti pokriti stroškov sanacije, morate uporabiti svoja lastna sredstva za kritje popravil, ki presegajo največje posojilo. CHIP bo v tem primeru zagotovil samo sredstva, če boste lahko dokazali, da ste sposobni plačati stroške popravil, ki presegajo najvišjo posojilo CHIP.
Kdo je upravičen?
Če želite prejeti posojilo CHIP, morate imeti lastnino in trajno prebivati na naslovu enodružinske hiše, ki potrebuje rehabilitacijo. Da bi bili upravičeni do sredstev za sanacijo vašega doma, vaš skupni letni dohodek gospodinjstva ne sme presegati 80 odstotkov povprečnega dohodka za vaše območje. Pri programu pomoči pri hišnem popravilu in reševanju stanovanj v nujnih primerih letni dohodek gospodinjstva ne sme presegati 50% povprečnega povprečnega dohodka za območje. Vaša lokacija in število družinskih članov v vašem gospodinjstvu določata dohodek, ki lahko izpolnjuje pogoje za pomoč CHIP.
