Realtors opravljajo neprecenljivo storitev za posameznike, ki poskušajo prodati svoje nepremičnine potencialnim kupcem. Realtors imajo marketinška in prodajna orodja, da dobijo vašo nepremičnino pred potencialnimi strankami, kar omejuje skupni čas, ki ga ima dom na trgu. Da bi dohodek, realtors zaračuna odstotek od prodajne cene doma. Večina realtors ne zaračuna pristojbino vnaprej za poskus prodati vaš dom.
Odstotek nadomestila
Tipična pristojbina, ki jo zaračuna realtor za prodajo doma, je približno 6 odstotkov končne prodajne vrednosti doma. Na primer, če ste svoj dom prodali za 100.000 dolarjev, bi vaš nepremičninski agent zbral 6.000 dolarjev za svoje storitve. Vendar pa prodajni agent ne more obdržati vseh 6 odstotkov prodaje. Pristojbina je ponavadi razdeljena na 50/50 med prodajnim zastopnikom in zastopnikom kupca, čeprav se ta delitev lahko razlikuje zaradi pogodbenih dogovorov. Poleg tega borznoposredniška podjetja, za katera zastopniki delajo, vzamejo majhen del pristojbine.
Dajatve za nepremičnine
Nepremičninski posredniki so odgovorni za uvrstitev vašega doma na trg, oglaševanje doma bodočim kupcem, prikazovanje strank strankam in pogajanje o končni prodajni ceni. Zastopniki lahko predlagajo tudi izboljšave za lastnika doma, da bi prodali dom. Prodajalčev zastopnik in zastopnik kupca tvorita končno nepremičninsko pogodbo, ki ju morata podpisati obe stranki za prenos lastništva na domu.
Pogajanja
Obstaja nekaj primerov, v katerih se lahko za prodajo vaše nepremičnine pogajate o nižji odstotni stopnji od vašega nepremičninskega agenta. Če na primer nameravate prodati več nepremičnin s posrednikom, bi lahko sklenili pogodbo o razsutem stanju, ki določa nižji odstotek v zameno za povečano poslovanje. Poleg tega, če imate drago nepremičnino za prodajo, se lahko dogovorite za nižji odstotek na podlagi skupnega zneska, ki ga bo nepremičnina pridobila od visoke prodajne cene.
Premisleki
Nepremičninski agenti porabijo denar za oglaševanje, potovanja, nepremičnine, odprte hiše in številne druge predmete za prodajo vašega doma. Odstotek, ki ga zaračunavajo za prodajo vašega doma, lahko pusti nizko stopnjo dobička, ki lahko zaduši vašo sposobnost za pogajanja za drugačno stopnjo. Poleg tega lahko borznoposredniška družba, za katero zastopnik dela, navede, da se za storitve zaračuna določen odstotek.
