Mnogi vlagatelji uporabljajo najem nepremičnin za ustvarjanje "pasivnega dohodka". Vlagatelji lahko kupijo stanovanja, poslovne nepremičnine ali celo posamezne hiše in nato najemnikom. Medtem ko lahko te lastnosti ustvarjajo denarni tok, lahko lastnika tudi zapustijo z osebno odgovornostjo za podjetje. Prenos nepremičnin za najem v LLC bo omejil vašo osebno odgovornost z zelo majhnimi začetnimi stroški namestitve. Lahko celo oblikujejo LLC online za del cene srečanja odvetnika osebno.
Izberite ime LLC, ki je na voljo, v svojem stanju. Pri oblikovanju LLC za vaše nepremičnine za najem morate izbrati edinstveno ime, ki ga nobeno drugo podjetje ne uporablja, saj se bo to ime pojavilo na vseh vaših dokumentih in bančnih informacijah.
Poiščite spletnega prodajalca LLC ali se obrnite na odvetnika. S svojim odvetnikom lahko delate sami ali pa oblikujete svoj najem nepremičnine LLC na spletu sami. Navesti boste morali nekaj osnovnih informacij, kot so poslovni naslov ter imena in kontaktni podatki lastnikov.
Izberite svojega zakonitega zastopnika in plačajte svoje pristojbine. Vsak LLC potrebuje registriranega agenta v državi, ki bo v imenu družbe prejela pravno korespondenco. Pri prijavi za LLC za najem nepremičnine večina držav zaračuna pristojbino, ki jo je treba plačati ob vložitvi.
Začnite uporabljati vaše najemne nepremičnine pod LLC. Naslednjič, ko boste prevzeli najemnika, namesto osebnega imena spremenite vse vaše najemnine in pogodbe na ime svojega LLC-a. V prihodnje bo najem nepremičnine LLC odgovoren za te pogodbe in vi osebno boste imeli omejeno odgovornost.
Zaženite bančni račun za LLC. Vaš LLC je lastni subjekt, tako da lahko odpre poslovni poslovni račun, da prejme dohodek od najemnin, plača stroške najemnine in servisiranje dolga ter vam kot lastnik plača dobiček.
Nasveti
-
Bodite prepričani, da preverite nekaj spletnih straneh obrazec pred nakupom pravnih dokumentov na spletu. Cene v datoteki se lahko razlikujejo.
Opozorilo
Če potrebujete nadaljnjo pomoč, vedno razmislite o vzpostavitvi stika z lokalnim odvetnikom.
