Ključ za najem ali zakup stavbe je iskanje pravega prostora za vas in vaše podjetje. Naslednje informacije vam bodo pomagale ugotoviti, kaj boste iskali, ko gre za poslovni prostor. Nepremičninski posrednik vam lahko pokaže lokalne lastnosti, vendar je na koncu vaša naloga, da najdete dober posel.
Ugotovite, koliko prostora boste potrebovali za udobno delovanje. Na primer, mehanik bo moral razmisliti o številu ležišč, ki so na voljo v garaži, medtem ko bo odvetnik potreboval konferenčno sobo in zasebni pisarniški prostor. Izberete lahko najlepšo stavbo, vendar, če ni funkcionalna, je na koncu izguba denarja.
Določite potrebo po prepoznavnosti. Ali je vaše poslovanje odvisno od strank ali prepoznavanja blagovne znamke? Če je temu tako, boste morda želeli prikazati lokacije z vidno prednjo stranjo ali znakom. Če pa pridobivanje novih strank ni odvisno od takšne ozaveščenosti, razmislite o cenejši stavbi na bolj oddaljeni lokaciji.
Ugotovite, kateri tip dostopa potrebujete. Na primer, veliko parkirišče bo pomembno za sprejemne dvorane ali pogrebne domove. Po drugi strani pa bo parkirišče z dostopom za invalide bistveno za zavarovalne zastopnike ali zdravstvene ustanove. Upoštevajte potrebe vaših strank, ko izberete to potencialno lokacijo.
Razmislite o uporabi skupnih udobja.Če ste majhno podjetje, boste morda želeli razmisliti o cenejši lastnini, ki deli kuhinjski prostor ali kopalnico z drugim podjetjem. Nato lahko delite režijske stroške za stvari, kot je osebje za hišniške storitve, namesto da bi račun plačali sami.
Če nimate časa za vožnjo okoli iščejo najem nepremičnin, potem razmislite o uporabi nepremičninski posrednik. Vsakemu lokalnemu seznamu vam lahko pokaže s pritiskom na gumb s pomočjo programov, kot je storitev za množično vpisovanje ali MLS. Ko izberete nekaj lokacij na zaslonu, bo vaš posrednik uredil "prikazovanje" ali ogled vsakega posestva, dokler ne najdete tistega, ki najbolj ustreza vašim potrebam.
Prosite svojega agenta, da se pogaja o poslih, kot so opustitev varščine ali zamujena plačila najemnine za največ tri mesece. Na nižji tržnici ali manj priljubljeni lokaciji se lahko najemodajalci strinjajo s takšnimi pogoji, da bi "zapečatili dogovor".
Ko ste poravnali nepremičnino, temeljito preverite pogoje pogodbe, kot je mesečno plačilo in datum poteka veljavnosti. Ne pozabite vprašati, katere komunalne storitve ali pripomočke bo kril najemodajalec in kaj točno ste odgovorni za najemnika. Če se strinjate s pogoji najema, se prijavite na črtkano črto in dobite ključe svoje nove stavbe.
