Družba S je družba, družba z omejeno odgovornostjo ali družba z omejeno odgovornostjo, ki se lahko obdavči v skladu s podpoglavjem S poglavja 1 Zakonika o notranjih prihodkih. Na splošno takšna podjetja niso predmet davka od dohodkov pravnih oseb, ker se tako prihodki kot izgube razporedijo lastnikom družbe sorazmerno z njihovimi deleži v podjetju. Za samozaposlenega nepremičninskega posrednika se prednosti vzpostavitve korporacije Podpoglavka S nanašajo na vprašanja davkov in odgovornosti.
Minimizirani davki
Korporacija S lahko deli dobiček med plačo in dividendami. Čeprav mora nepremičninski posrednik plačati davek od dohodka na celoten dobiček, bo sam plačal davek na zaposlene samo na plačni del. Če na primer zasluži 50.000 dolarjev, lahko vzame morda 35.000 dolarjev plače, preostalih 15.000 dolarjev pa kot dividende podjetij. Njegov davek na samozaposlitev bo temeljil samo na 35.000 dolarjev. Davek na dividende v višini 15.000 dolarjev bo obdavčen kot osebni dohodek. Poleg tega, ker korporacija S ne plačuje davka od dobička pravnih oseb, se nepremičninski posrednik, ki oblikuje korporacijo S, izogiba dvojnemu obdavčevanju.
Omejena osebna odgovornost
Nepremičninski posredniki so ponavadi zavarovani z napakami in opustitvami, ki jih ščiti, če so toženi zaradi neizpolnjevanja svojih poklicnih obveznosti. Zavarovanje napak in opustitev pa ne zagotavlja nujno kritja za vsako nepredvideno situacijo. Družba S omejuje odgovornost agenta in ščiti njeno osebno premoženje, če je tožena. V primeru uspešne tožbe se lahko zaseže le premoženje družbe S; osebno premoženje posrednika ni vključeno. To pomeni, da nepremičninski posrednik, ki oblikuje korporacijo S, ne more izgubiti več, kot je vložila v svoje podjetje.
Odbitni poslovni izidi
Neodvisni nepremičninski posrednik s korporacijo S lahko uveljavlja izgube svoje družbe kot svoje lastne in lahko izgube odšteje kot odbitek od njegove dohodnine. Dohodek nepremičninskega agenta se lahko iz leta v leto zelo spreminja. Zmožnost odbitka izgub, ne samo stroškov, lahko povzroči znatne prihranke pri davkih.
