Nakup novega stanovanja ali parcele nepremičnin vključuje kompleksne transakcije in skrbne premisleke. Prodajalci nepremičnin in posredniki pomagajo, da je postopek manj zapleten in lažji za razumevanje. V Wisconsinu morajo nepremičninski posredniki in posredniki pridobiti licenco preko oddelka ali uredbe in licenciranja. Postopek vključuje spoznavanje odtenkov in zapletenosti transakcij z nepremičninami, opravljanje izpita in plačilo pristojbine za licenciranje.
Ugotovite, katero vrsto nepremičninskega dovoljenja želite opraviti. Wisconsin ponuja licence za posrednike in prodajalce. Posrednik lahko upravlja svoje podjetje. Prodajalec mora sodelovati z licenciranim posrednikom. Posredniki morajo opraviti dodatno usposabljanje, kot ga zahteva prodajalec.
Izpolnite izobraževalne zahteve, ki jih je določil oddelek za ureditev in licenciranje v Wisconsinu (WDRL). Natančneje, morate opraviti eno od naslednjih stvari: 72-urni tečaj prodajalca iz odobrenega izobraževalnega programa, 10 ur semestra od akreditiranega višje šole ali univerze na tečajih, ki so specializirani za nepremičninsko ali nepremičninsko pravo, ali pripadajo državni komisiji v Wisconsinu..
Izpolnite izobraževalne zahteve, potrebne za posrednika, če nameravate biti posrednik. Poleg zahtev za osnovno izobraževanje morate opraviti 36-urni tečaj posrednika iz odobrenega izobraževalnega programa ali dodatnih 10 semestrskih ur pri akreditiranem visokošolskem ali univerzitetnem študijskem programu, ki je specializiran za nepremičninsko ali nepremičninsko pravo. Če pripadate državni komisiji Wisconsin, ne potrebujete dodatne zahteve.
Preskoči nepremičninski pregled v Wisconsinu. Prodajne osebe morajo opraviti le izpit za prodajo nepremičninskega dovoljenja. Posredniki morajo opraviti pregled prodaje in pregled posrednika. Prijavite se na izpit, tako da se obrnete na PearsonVue.
Izpolnite obrazec »Prijava za novega prodajalca ali licenco za posrednika«. Vključite licenčnino (75 USD od leta 2010 za začetno licenco). Obrazec dobite na spletni strani WDRL. Poleg tega morajo biti prodajne osebe zaposlene pri pooblaščenem posredniku, da postanejo licencirane. Če prodajalec izpolni prijavo pred zaposlitvijo, mora prodajalec vložiti »Obvestilo o nepremičninskem obrazcu za zaposlovanje«, ko postane zaposlen pri posredniku.
Nasveti
-
Če imate nepremičninsko licenco iz druge države, lahko zahtevate vzajemnost. Preverite pri WDRL, ali ima vaša država sporazum o vzajemnosti z Wisconsinom. Od leta 2010 je imel Wisconsin sporazume o vzajemnosti z Illinoisom in Indiano; to se lahko v prihodnosti spremeni. Še vedno morate opraviti izpit za opravljanje dejavnosti prodajalca nepremičnin / posrednika v Wisconsinu.
Informacije o plačah 2016 za nepremičninske posrednike in prodajne agente
Nepremičninski posredniki in prodajni agenti so leta 2016 prejeli povprečno letno plačo 46.810 $. Na nizki ravni so nepremičninski posredniki in prodajni agenti zaslužili 25-odstotno plačo v višini 30.850 $, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75-odstotna plača je 76.200 $, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v ZDA zaposlenih 444.100 oseb kot nepremičninski posredniki in prodajni agenti.
