Servisirane poslovne stavbe ponujajo podjetjem delovni prostor in vse ugodnosti, ki prihajajo v standardno profesionalno pisarno za primerno mesečno naročnino. Ta vrsta storitev postaja vse bolj priljubljena, saj podjetja poskušajo najti načine za zmanjšanje stroškov, hkrati pa ohranjajo profesionalni videz v težkem gospodarstvu. Odpiranje servisirane pisarne je lahko donosno, vendar je potrebno skrbno načrtovanje, da bi ga razvili v uspešno podjetje.
Za specializirano pisarno izberite specializacijo ali nišo. To vam bo omogočilo, da ponudite le ugodnosti, ki so potrebne za določene industrije, in tako prihranite denar. Na primer, lahko se odločite za odprtje pisarne arhitektom in oblikovalcem notranjosti, oglaševalcem in publicistom, odvetnikom in notarjem ali grafičnim in tiskarskim oblikovalcem.
Najemite stavbo, ki je dovolj velika za število pisarn, ki jih želite oddati v najem. Ne pozabite odložiti prostora za prostor za počitek, konferenčno sobo, prostor za dobrodošlico in prostor za kopirne stroje.
Pridobite dovoljenja in licence, ki so potrebni na vašem območju, da začnete opravljati storitve. Glede na to, kje živite, boste morda potrebovali fiktivno potrdilo z imenom (DBA), identifikacijsko številko delodajalca (EIN) ali državno davčno identifikacijsko številko. Obrnite se na lokalni razvojni center za mala podjetja, da ugotovite, kaj točno potrebujete.
Nakup udobja, ki jih boste ponudili svojim strankam, kot so brezžični internet, telefonski sistemi, pisalne mize, kopirni stroji in faksi. Vse te storitve so standardne za servisne pisarne, vendar pa bi morali ponuditi tudi stvari, ki so specifične za vašo nišo.
Okrasite svojo poslovno stavbo v privlačnem, a profesionalnem slogu. Uporabite nevtralno barvno paleto, izberite kakovostno pohištvo in ohranite vašo nišo v mislih. Na primer, zgradba za arhitekturna podjetja bi imela koristi od sodobnega dekorja z veliko razsvetljave, tradicionalni dekor pa bi bil primernejši, če nameravate služiti odvetnikom.
Določite cene in pravilnike za vaše storitve v pisarni. Na primer, lahko se odločite za zaračunavanje 350 $ na mesec za vsako pisarno in zahtevajte, da podjetja razporedijo čas svojih konferenčnih sob vsaj 48 ur vnaprej.
Najemite osebje, ki ga boste morali nuditi svojim strankam. To lahko vključuje varnostnika, če odprete stavbo s 24-urnim dostopom in upravno pomočnico.
Tržite svoje poslovne storitve v pisarni. Razmislite o nakupu oglasov v nišnih poslovnih publikacijah, sponzoriranju lokalnih poslovnih konferenc in konvencij ter zagonu promocijskega spletnega dnevnika ali spletnega mesta.
